- 优先级排序，区域，地段，教育（学区），商圈，地铁，医疗，环境…… 根据个人需求进行排序
- 新房还是二手房（新房整体设施更完善，但是得承受期房带来的变数，爆雷，资金断裂，交房和样板房相差甚远；二手房所见即所得，注意中介以防踩坑）
- 开发商：当前状况下（2022年），选择一个优质的开发商尤为重要
- 独立操盘还是合作开发，后期可能会牵扯到踢皮球（小区房屋质量问题以及物业、维修费用等）
- 物业：当同一地段楼盘外观和户型同质化，后期买卖二手房看重的就是物业
- 户型是否方正（南北通透不是必选项，毕竟在寸土寸金的城市中很稀缺，预算充足另说，加钱）
- 楼层：不建议选择顶底户，顶层后期难免会出现漏水，后期维修是一笔开支，在南方，底层意味着湿气大，为达到舒适的居住环境，抽湿机不可缺。当然了，仁者见仁，智者见智，顶底相对其他楼层优惠力度更大
- 边户或中间户：个人喜好，往往边户的面积比中间户大
- 洋房或高层：建立在经济基础之上，有钱谁不喜欢市区别野，大平层，没钱就努力搬砖，争取早日置换
- 售楼处或中介：开发商有直销和合作销售等渠道，新房建议选择一个靠谱的中介，可以在谈判的基础上拿到一些返点（注意：售楼处都有人脸识别，当你踏进大门的那一刻你的信息就被记录了，后期登记购房时再找中介就不属于合作渠道销售，所以确定买房尽量提前找中介带看。当然，你也可以带个面具，裹的严严实实，手动狗头
- 周边环境：是否有工厂污染排放
- 噪音：是否靠近主干道，高速，高架，往往楼层越高，噪音越明显
- 想到再写
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